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YABO官網關于沿河西路安置地東側等3幅地塊國有建設用地使用權出讓方案的批復
發布時間:2019-07-09 09:59
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武政文〔2020107

 

 

YABO官網(wang)關于沿(yan)河西(xi)路安置地(di)

東側等3幅地塊國(guo)有建設用(yong)地使用(yong)權

出讓方(fang)案的批復(fu)

 

縣自然資源局(ju):

你局《關于沿河西路安置地東側等3幅地塊國有建設用地使用權出讓方案的請示》(武自然資文〔2020103號)收悉。根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土部39號令)等有關法律法規規定,經縣政府常務會議審議,同意你局報送的沿河西路安置地東側地塊、成安麗景西側地塊、錦繡城南側地塊3幅地塊的國有建設用地使用權出讓方案。現將有關事項批復如下:

一、沿河西路安置地(di)(di)東側地(di)(di)塊

1.同(tong)意沿河西路安置地(di)東側地(di)塊按(an)公(gong)開拍賣方式出讓,按(an)照《沿河西路安置地東側地塊規劃條件》(武自然資規設〔20205號)規劃(hua)(hua)要求建設,主要規劃(hua)(hua)指(zhi)標為:①規劃出讓用地面積5344平方米(8.02畝);②2.0≤容積率<2.4;③10688平方米≤計容建筑面積<12825平方米,其中住宅建筑面積(含各類配套設施)<7425平方米,5000平方米≤商業建筑面積<5400平方米;④建筑密度≤60%;⑤綠地率≥5%建筑控制高度≤24米。

2.出讓起(qi)始價2880萬元(yuan),競買(mai)保證金為580萬元(yuan)不設保留價,加價幅度為10萬元,出讓年限為商服40年、住宅70

3.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在簽訂出讓合同之日起一個月內繳納成交價款的50%(含競買保證金),余款在簽訂出讓合同之日起三個月內繳清。

4.該地塊底層、二層設計為商業和配套設施,層高不得超過4.5米,地塊內商業建筑需整體自持。

二、成安麗(li)景西側地塊

1.同(tong)意成安麗景西側地塊按(an)公開(kai)拍賣方式(shi)出讓,按(an)照(zhao)《成安麗景西側地塊規劃條件》(武自然資規設〔20207號)規劃(hua)要(yao)求(qiu)建設,主要(yao)規劃(hua)指(zhi)標為:①規劃用地面積2578平方米,其中出讓用地面積2302平方米(約3.45畝);②2.4≤容積率<2.6;③5525平方米≤計容建筑面積<5985平方米;④建筑密度≤25%;⑤綠地率≥25%建筑控制高度≤54米。

2.出讓起始價1580萬元,競買保證金(jin)為320萬元,不設保留價,加價幅度為10萬元,出讓年限為住宅70

3.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在簽訂出讓合同之日起一個月內繳納成交價款的50%(含競買保證金),余款在簽訂出讓合同之日起三個月內繳清。

三、錦繡城(cheng)南(nan)側(ce)地塊

1.同意(yi)錦繡城南(nan)側地塊按(an)公(gong)開拍賣(mai)方式出讓,按(an)照(zhao)《錦繡城南側地塊規劃條件》(武自然資規設〔20206號)規劃要(yao)(yao)求(qiu)建設,主要(yao)(yao)規劃指標為:①規劃用地面積16613平方米,其中:出讓用地面積11243平方米(約16.86畝),公共道路用地面積5370平方米;②1.8≤容積率<2.3;③20237平方米≤計容建筑面積<25858平方米;④建筑密度≤25%;⑤綠地率≥30%建筑控制高度≤54米。

2.出讓起始價2680萬元,競買(mai)保證(zheng)金為540萬元,不設保留價,加價幅度為10萬元,出讓年限為住宅70

3.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在簽訂出讓合同之日起一個月內繳納成交價款的50%(含競買保證金),余款在簽訂出讓合同之日起五個月內繳清。

4.該地塊需配建規劃用地紅線內公共道路(限制性要求,詳見規劃條件附圖),由地塊競得者承建(含地下公共管線),地塊競得者應委托有相關資質的單位統一設計、統一審查及高標準建設(東側規劃道路A紅線寬度5米,道路面積約619平方米,規劃道路B紅線寬度12米,道路面積約4751平方米,合計約5370平方米,道路路面均為瀝青路面),并同步報批設計方案,由縣自然資源局負責審核,一并納入出讓地塊的建筑和規劃設計方案評審,以及規劃設計條件竣工核實,建成后開放使用,不得圍合、占用。

四、同意上述3地塊按照價高者得原則確定競得人,不設保留價,中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(法律、行政法規另有規定除外),在規定的期限內均可申請參加。自土(tu)地(di)(di)出讓金繳(jiao)清之(zhi)日起一(yi)(yi)年內交付土(tu)地(di)(di),競(jing)得(de)人應(ying)在土(tu)地(di)(di)交付之(zhi)日起一(yi)(yi)年內開工(gong),自開工(gong)之(zhi)日起三年內竣(jun)工(gong);競(jing)得(de)人應(ying)當(dang)按(an)《城鄉規劃法(fa)》、《建(jian)筑(zhu)法(fa)》和(he)《城市房地(di)(di)產管理法(fa)》等相關法(fa)律規定,辦理好《施工(gong)許(xu)可證》等相關建(jian)設手續后(hou),方(fang)可對地(di)(di)塊進行開發(fa)建(jian)設。

五、同意上述3幅出讓地塊對口劃片學校為:1.沿河西路安置地東側地塊屬于第二實驗小學招生范圍;2.成安麗景西側地塊屬于教師進修學校附屬小學招生范圍;3.錦繡城南側地塊屬于武平縣實驗小學河東分校(劉亞樓紅軍小學)招生范圍。初中劃入武平三中、實驗中學招生片區,并通過電腦派位確定就讀學校。

 

 

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202078

 

 

YABO官網辦公室                   2020年7月8日(ri)印發

 

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